开发成本主要包括什么?

开发成本一般适用于房地产开发企业，类似工业企业的“生产成本”科目，其账户结构也相似，如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：

土地征用及拆迁补偿费--土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究水文、地质、测绘、“三通一平”;基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费 );公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚 、公共厕所等设施支出)，分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细，可根据上述六项来设置三级明细科目。

一般情况下借方表示：1、一线工人为生产产品领料; 2、一线工人工资及福利费; 3、月末分配转入的制造费。贷方则指完工产成品成本结转。

例：收到返还款时，如是补贴行为：

借：银行存款 3000

贷：开发成本 3000

收到返还款时，如是购买行为：

借：银行存款 3000

贷：营业外收入 3000